15 DE AGOSTO 2019 • 25
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El evento tendrá lugar en la pasarela de la Galleria entre Panera y ALDI
y está sujeto a cambios o cancelaciones sin previo aviso.
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Legalmente Hablando
Por: Scott Baron,
Abogado
MÁS HIELO QUE NUNCA
P: En Queens, resbalé y caí sobre hielo en la acera, frente a un restaurante.
R: Muy posiblemente, el operador del restaurante arrendó el local, en lugar de ser el
propietario. Si es así, su abogado querrá examinar las teorías de responsabilidad contra el
propietario y el inquilino.
En la ciudad de Nueva York, existe un estatuto que impone responsabilidad civil extracontractual
al propietario.
Específicamente, el Código Administrativo de la Ciudad de Nueva York § 7-210 impone un
deber no delegable sobre “el propietario de bienes inmuebles” para mantener y reparar la acera
que colinda con esa propiedad. Contra un inquilino, no hay un estatuto comparable.
Aunque el deber del propietario no es delegable, la sección 7-210 no impone "responsabilidad
objetiva". Es decir, el propietario no puede ser considerado responsable a menos que (a) creó la
condición defectuosa o (b) tenía un aviso real o constructivo de la misma.
En cuanto a un inquilino, generalmente puede ser considerado responsable por la nieve o el
hielo en la acera solo si él, o alguien en su nombre, emprendieron esfuerzos de remoción de nieve
y hielo que hizo que las condiciones naturales sean más peligrosas. Querrás descubrir si (a) el
inquilino emprendió esfuerzos de remoción de nieve y hielo para despejar el área de la acera
donde se resbaló y cayó y (b) si esos esfuerzos crearon o exacerbaron la condición helada que te
hizo caer.
Aquí hay un ejemplo clásico de esfuerzos que empeoran la condición. (1) El demandado
acumula nieve cerca. (2) La temperatura sube. (3) La nieve se derrite y fluye al lugar donde
caerás. (4) La temperatura baja. (5) La nieve derretida se congela. Como resultado, su lugar tiene
más hielo que nunca, debido a la acumulación de nieve.
La ley responde a cambios de condiciones, abundan las excepciones y variaciones.
En este caso, la información es de carácter general, siempre busque un abogado competente
Este artículo no debe interpretarse como asesoramiento legal.
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Martin A. Gleason Funeral Home L.L.C.: The Preferred Choice
EVENTO NACIONAL DE NORTH SHORE ANIMAL LEAGUE AMERICA
RECAUDACIÓN DE FONDOS PARA ANIMALES DE RESCATE
SÁBADO, 28 DE SEPTIEMBRE DE 2019
9:00 AM - Registración . 10:00 AM - Comienza el evento
North Hempstead Beach Park
175 West Shore Road . Port Washington, NY
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