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Spanish
John A. Golden: Member of K. of C. and C*KHS;
Thomas A. Golden III: Member AOH, KHS
(Owner, Operators)
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Legalmente Hablando
Por: Scott Baron,
Abogado
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Martin A. Gleason Funeral Home L.L.C.: The Preferred Choice
EL PALEADOR DE NIEVE
P: En el estacionamiento del centro comercial al lado de mi casa, saliendo
del Dan's Deli, me resbalé y caí sobre un trozo de hielo. Aunque el Deli era solo un
inquilino, Dan a menudo palea la nieve. El meteorólogo dice que, esa mañana, la
nieve había caído en un aeropuerto cercano. Pero estoy seguro de que no nevó ni
llovió esa mañana en nuestro vecindario.
R: Bajo la regla de 'tormenta en progreso', un propietario no será responsable
de los accidentes que se produzcan como resultado de la acumulación de
nieve y hielo en sus instalaciones hasta que haya transcurrido un período de
tiempo adecuado después del cese de la tormenta, para permitirle al propietario la
oportunidad de remover los peligros causados por la tormenta. Aquí, su abogado
argumentará que su testimonio es mejor que el meteorólogo: no había 'tormenta
en progreso'.
Es probable que demandes tanto al Deli como al propietario. Sin embargo,
un acuerdo del Deli con el propietario para quitar la nieve no necesariamente hará
que el Deli sea responsable por sus lesiones personales. En general, las cortes dicen
que una entidad como la Deli puede ser considerada responsable solo cuando, al
comprometerse a prestar los servicios, la Deli desplaza por completo el deber del
propietario de mantener las instalaciones en condiciones seguras, usted confía en
el desempeño continuo de la Deli bajo el acuerdo, o el Deli ha creado negligentemente
o exacerbado una condición peligrosa.
Un ejemplo clásico de exacerbar la condición peligrosa es acumular la nieve
al lado del estacionamiento, con lo cual se derrite nuevamente en el estacionamiento,
y se vuelve a congelar para convertirse en un trozo de hielo en la que se
cayó. Es probable que su abogado verifique si esto ocurrió.
La ley responde a cambios de condiciones, abundan las excepciones y variaciones.
En este caso, la información es de carácter general, siempre busque un abogado competente
Este artículo no debe interpretarse como asesoramiento legal.
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11 DE ABRIL 2019 • 15
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