8 • 20 DE JUNIO 2019 LOCAL
Celebran acuerdo “histórico”
en protecciones de alquiler
Por: Bill Parry
Lelcorreo@qns.com os legisladores de Albany llegaron
a un acuerdo sobre un amplio
paquete de leyes de protección a
los inquilinos que los residentes de la
Ciudad han estado exigiendo durante
años. Las medidas abordan una variedad
de problemas de los inquilinos
que afectarán a casi 2.5 millones de
personas en la ciudad de Nueva York.
La legislación eliminará el control de
vacantes y el bono por vacante, ampliará
las rentas preferenciales por la duración
de una tenencia, reformará drásticamente
los Aumentos por Reformas
de Capital Importantes (MCI-por sus
siglas en inglés) y las Mejoras a Apartamentos
Individuales (IAI-por sus siglas
en inglés), y ampliará las garantías de
los inquilinos del estado, entre otros
cambios. El diputado líder del Senado
estatal, Michael Gianaris, de Queens,
dijo que provee protección más sólida
para los inquilinos en la historia del
estado de Nueva York.
“Después de años de desplazamientos
causados por las leyes de alquiler que
funcionaron en su contra, los inquilinos
de Nueva York fi nalmente tienen
un lugar en la mesa gracias a un nuevo
Senado que está trabajando con nuestros
compañeros de la Asamblea para
defender con empeño la asequibilidad a
la vivienda”, dijo Gianaris. “Esta amplia
legislación proporciona las protecciones
más sólidas desde que se promulgaron
las leyes de alquiler hace décadas
-y me enorgullece haber trabajado con
increíbles organizadores comunitarios
para lograr este progreso histórico”.
Grupos como Se Hace Camino New
York (Make the Road NY ) con sede en
Jackson Heights declararon:
“Este acuerdo marca una gran victoria
para los inquilinos de Nueva York, que
han luchado durante años para fortalecer
las protecciones para los inquilinos
y permanecer en sus hogares”, dijo el
Director Adjunto de Se Hace Camino
Nueva York (MTRNY-por sus siglas en
inglés), Javier H. Valdés. “Con disposiciones
como la fi nalización de la bonifi
cación de vacante, la fi nalización del
control de vacante y el cierre del vacío
legal de la renta preferencial, el acuerdo
entre el Senado y la Asamblea, cuando
se convierta en ley, eliminará los incentivos
para que los propietarios desalojen
a los inquilinos con renta regulada”.
No obstante, el acuerdo dejó fuera
una serie de protecciones de desalojo
por “buena causa” que habían sido
impulsadas por grupos de inquilinos.
“Fue el mejor acuerdo posible este
Activistas de los derechos de los inquilinos son elogiados por su tenacidad después de que la Legislatura Estatal alcanzará un
acuerdo histórico en las protecciones de alquiler.
año en Albany, donde los magnates de
bienes raíces han mantenido el poder
durante décadas, y marca el desarrollo
del movimiento de inquilinos en el
estado”, dijo Valdés.
El alcalde Bill de Blasio dijo que estos
proyectos de ley alaban a los grupos de
defensa de los inquilinos.
“Los inquilinos han golpeado la puerta
de Albany durante décadas por las
protecciones que merecen. Hemos estado
con ellos, hemos luchado por ellos
con uñas y dientes, y ahora la espera fi -
nalmente ha terminado”, dijo de Blasio.
“Este es un logro notable que detendrá
el desplazamiento, el hostigamiento y
los desalojos injustos, y mantendrá a
las familias trabajadoras en los hogares
que aman. Combinadas con el rápido
ritmo de construcción y protección de
viviendas asequibles de la ciudad, estas
reformas signifi can que podemos pasar
a aumentar la cantidad de apartamentos
que los habitantes de Nueva York
pueden pagar”.
El contralor Scott Stringer dijo que
las leyes marcarán una diferencia tangible
en las vidas de los neoyorquinos.
“Con este paquete de alquiler histórico,
estamos dando un gran paso
adelante”, dijo Stringer. “Estas nuevas
reformas cambiarán el rumbo, protegerán
a los neoyorquinos, preservarán
las viviendas asequibles, fortalecerán
y ampliarán las protecciones en todo
nuestro estado. Estas facturas críticas
mantendrán a los neoyorquinos en sus
hogares, fuera de las calles y del sistema
de refugios”.
Desacuerdo de la industria
de bienes raíces
La industria de bienes raíces no está
de acuerdo y pidió al gobernador Andrew
Cuomo rechazar el acuerdo. Los
Contribuyentes por un Nueva York Asequible,
una coalición de propietarios
que luchan por reformas responsables
de los alquileres emitieron una declaración
concisa.
“Esta legislación no aborda la crisis de
vivienda de la ciudad y conducirá a la
desinversión en las acciones de alquiler
del sector privado, ya que cientos
de miles de inquilinos con alquileres
regulados vivirán en edifi cios que probablemente
caigan en mal estado”, dijo la
(Foto cortesía de The Legal Aid Society)
coalición. “Esta legislación no creará ni
una sola nueva unidad de vivienda asequible,
no mejorará la tasa de vacantes
ni mejorará la aplicación de la ley contra
los pocos propietarios deshonestos que
tienden a dominar los titulares. Ahora
depende del gobernador rechazar este
acuerdo a favor de una reforma responsable
de los alquileres que proteja a los
inquilinos, propietarios, contratistas de
edifi cios y nuestras comunidades”.
Cuomo dijo que fi rmaría el paquete
legislativo al ser aprobado. La líder
de la mayoría en el Senado, Andrea
Stewart-Cousins y el presidente de la
Asamblea, Carl Heastie, dijeron que las
reformas les dan a los neoyorquinos las
protecciones más fuertes en la historia,
días antes de que las leyes de alquiler
existentes expiren.
“Durante demasiado tiempo, el poder
se ha inclinado a favor de los propietarios
y estas medidas fi nalmente restablecen
la equidad y extienden las protecciones a
los inquilinos en todo el estado”, dijeron
en una declaración conjunta. “Ninguna
de estas protecciones históricas de renta
sería posible sin el hecho de que Nueva
York tiene una Legislatura Democrática
unida. Nuestro agradecimiento también
se dirige a los grupos de defensa de los
inquilinos y activistas que lucharon fuerte
para hacer esto posible”.
-Traducción de Raquel Romero
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