ESPECIAL INDEPENDENCIA DOMINICANA25 DE FEBRERO 2021 • 17
Abogada dominicana nos orienta
para lograr el sueño de la casa propia
Por: Redacción
Ceditorial@noticiali.com omprar una vivienda es un gran
objetivo que se plantean muchas
familias inmigrantes. Para
conseguirlo se requiere tener fi rme determinación,
trabajar con disciplina y
contar con la asesoría profesional adecuada.
Y precisamente en esto se destaca
la abogada dominicana Channy
Díaz Concepción, quien como experta
licenciada en bienes raíces, orienta a
la comunidad de Long Island en temas
importantes como las ofertas del mercado,
califi caciones bancarias, gastos
de cierre y programas de préstamos. Su
objetivo es ayudar a los compradores
hispanos dándoles buenos consejos para
que logren el ansiado sueño de tener
su casa propia en los Estados Unidos.
“Me motiva y me gusta ayudar a la
gente para que compren su casa. Ha
eso me dedico, lo disfruto mucho, es
un placer orientarlos con paciencia y en
español”, nos dice Channy recalcando
que el idioma inglés no debe ser un obstáculo
en el proceso de compra y venta.
“El idioma es una barrera que le impide a
la gente informarse y asesorarse de una
manera correcta. Hay personas que inclusive
pierden sus casas, yo he podido
salvarle casas de clientes hispanos con
solo hablar con el banco, ellos tenían temor,
no sabían que hacer, otros pagaron
mucho dinero a abogados, y yo con una
sola llamada les salvé la casa”, señala.
Channy nació en La Vega, República
Dominicana, creció en el municipio de
Bonao, estudió en el colegio San Pablo y
es graduada en derecho en la Universidad
del Caribe, de Santo Domingo. Posteriormente
dejó su tierra caribeña para
emigrar a EE.UU., viviendo en Florida
y Nueva Jersey para luego afi ncarse en
Long Island, Nueva York, donde está
más cerca de sus familiares. En 2014 ella
sacó su licencia de bienes raíces (está
afi liada a la fi rma Realty Connect USA) y
empezó en este negocio que le ha dado
muchas satisfacciones. Channy también
es fundadora y presentadora del programa
“Sí se puede Long Island TV”, que se
transmite en Youtube, donde brinda asesoría
y orientación sobre la industria de
bienes raíces, entrevistando a abogados,
banqueros, inspectores y mostrando el
inventario de propiedades disponibles.
¿Una familia promedio
qué debe considerar para
poder comprar una casa?
- “Es muy fácil, primero hay que explicarles
a las personas el proceso de
compra de casa para que conozcan cada
paso. Lo segundo es pasarlos con el
banco que va a determinar si están listos
ahora mismo para comprar o si les
falta arreglar algo con su crédito, cuánto
necesitan para comprar y a qué tipo de
crédito califi can ellos, porque hay muchos
programas de préstamos que la
gente no sabe. Para eso estamos nosotros,
para decirles cómo pueden hacerlo”.
“Entonces son 3 cosas que van a necesitar:
el crédito, el ingreso y el dinero
para dar el anticipo (down payment)
o gastos de cierre; el banco es el que
maneja la parte fi nanciera del proceso.
Después los clientes regresan a mi y yo
me encargo del resto del proceso de
compra hasta el día que les entrego las
llaves de su nueva propiedad”.
¿Es recomendable
adquirir una propiedad en
tiempos de pandemia?
“El mercado siempre está activo. Siempre
hay benefi cios y programas para
todos. Por ejemplo, ahora está ‘más caliente’
el interés de alrededor del 2.5 %.
Hay clientes que han cerrado en 2.4 %,
2.3% refi nanciando, y eso es excelente
porque hace 1 año y pico los intereses
estaban en 4.5%. El interés hace tanto
efecto en un pago mensual, por ejemplo
si antes pagabas 3,500 dólares ahora
está saliendo en los $3,000 o $2,900. Es
muchísma la diferencia para hacer un
pago de su casa por 30 años”.
“Esa es la razón por la cual es mejor comprar
ahora una casa, porque se van a ahorrar
miles de dólares a largo plazo. También
recomendamos a la gente la importancia
de ir al banco a preclasifi carse. Esto es lo
que va a decirle al cliente si está listo para
la compra o les falta un poquito. Mucha
gente no sabe que sí podían califi car y se
quedan sorprendidos, es muy emocionante
verlos porque ya tienen la oportunidad
comprar, personas que llevan años ahorrando
su dinero y trabajando muy bien”.
Comprar con Tax ID
El enorme mercado inmobiliario en
Long Island se mantiene expectante con
ofertas de casas para todo gusto, presupuesto
y situación migratoria de los
clientes, como los inmigrantes indocumentados.
Y si bien es cierto que
los impuestos de propiedad en esta
área de Nueva York se consideran
altos en relación con otros estados
del país, siempre hay una vivienda
disponible para cada familia decidida
a comprar.
“Los bancos se van ajustando a las
situaciones actuales, las personas que
tienen Tax ID también pueden comprar
su casa en Long Island. Lo único
es que el banco les va a exigir pagar
más “down payment” que a otras personas
que sí tienen el TPS o la residencia
legal”, comenta Channy. “El precio
depende de la vivienda que deseen
adquirir. Pero si los clientes están al
día con sus impuestos y cuentan con
un Tax ID tienen absolutamente todo
el derecho de adquirir una casa y van
tener los mismos benefi cios”, dice
dando esperanza a miles de potenciales
compradores hispanos.
Saludo a Quisqueya la bella
Al finalizar la entrevista, Channy
Díaz Concepción expresa su gran
felicidad de sentirse orgullosamente
dominicana y envía afectuosos
saludos a sus compatriotas en Long
Island y en “Quisqueya la bella” que
este 27 de febrero celebran los 177
años de su Independencia nacional.
“Yo soy muy patriota, dominicana
de pueblo, aquí celebro con mi gente
... Yo soy de buen comer, ‘me gusta
mi arrocito, mi habichuelita, siempre
hago sancocho y más con este frío!
... Felicito a todos los dominicanos y
especialmente a los que estamos en el
exterior que somos los que extrañamos
más a nuestra patria ... el patriotismo
lo llevo en el corazón y en la sangre”. (Foto: Cortesía CDC)
Un feliz cliente recibiendo el premio a su sacrifi cio y trabajo: su nueva casa propia.
(Foto: Cortesía CDC)
Channy Díaz Concepción, licenciada en bienes raíces, ayuda a la comunidad hispana
para comprar vivienda en Long Island.
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